Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2400 København NV

Dunhammervej 3

Villa · 132 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.781 kr/m².9.688.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.452.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden aug. 2018
699k3,6M6,5M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.750.000 kr.31. maj 20228.800.000 kr.I dag · vores estimat10.452.277 kr.Markedet · 1992930.600 kr.Markedet · 1993738.936 kr.Markedet · 1994817.344 kr.Markedet · 19951.253.076 kr.Markedet · 19961.009.008 kr.Markedet · 19971.420.980 kr.Markedet · 19981.554.168 kr.Markedet · 19991.745.700 kr.Markedet · 20002.077.812 kr.Markedet · 20012.043.360 kr.Markedet · 20021.820.544 kr.Markedet · 20032.302.344 kr.Markedet · 20042.595.252 kr.Markedet · 20052.441.868 kr.Markedet · 20064.352.832 kr.Markedet · 20073.602.412 kr.Markedet · 20082.847.240 kr.Markedet · 20093.145.032 kr.Markedet · 20102.801.700 kr.Markedet · 20113.642.936 kr.Markedet · 20123.017.124 kr.Markedet · 20133.580.764 kr.Markedet · 20144.152.588 kr.Markedet · 20154.006.992 kr.Markedet · 20163.386.064 kr.Markedet · 20174.727.052 kr.Markedet · 20184.778.928 kr.Markedet · 20195.888.256 kr.Markedet · 20205.420.052 kr.Markedet · 20216.765.000 kr.Markedet · 202210.035.432 kr.Markedet · 20236.543.636 kr.Markedet · 20249.180.204 kr.Markedet · 20259.348.900 kr.Markedet · 20269.140.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.452.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²60 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²204 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²819 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²247 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²635 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²852 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²396 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²1,2 km21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²792 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²792 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden