Dunhammervej 7

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.392 kr/m².4.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 30.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.366.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	25 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	125 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	37 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	126 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	151 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Fingerbølvej 3 4000 Roskilde	138 m²	509 m	29-01-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	435 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	588 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	171 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	531 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu