Menu
For mæglere Log ind
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dybbøl Bygade 36, Dybbøl

Villa · 136 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 136 m².2.244.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.510.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden okt. 1992
240k847k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. okt. 1992515.000 kr.30. sep. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.510.211 kr.Markedet · 1992673.200 kr.Markedet · 1993659.056 kr.Markedet · 1994695.640 kr.Markedet · 1995680.816 kr.Markedet · 1996656.200 kr.Markedet · 1997239.768 kr.Markedet · 1998931.872 kr.Markedet · 1999949.824 kr.Markedet · 2000737.936 kr.Markedet · 2001999.736 kr.Markedet · 2002861.968 kr.Markedet · 2003954.720 kr.Markedet · 2004992.800 kr.Markedet · 2005988.176 kr.Markedet · 20061.214.208 kr.Markedet · 20071.544.008 kr.Markedet · 20081.690.208 kr.Markedet · 20091.297.712 kr.Markedet · 2010336.736 kr.Markedet · 20111.389.920 kr.Markedet · 20121.368.568 kr.Markedet · 20131.453.840 kr.Markedet · 20141.222.640 kr.Markedet · 20151.268.064 kr.Markedet · 20161.488.384 kr.Markedet · 20171.229.168 kr.Markedet · 20181.161.984 kr.Markedet · 20191.399.984 kr.Markedet · 20201.541.152 kr.Markedet · 20211.626.560 kr.Markedet · 20221.813.696 kr.Markedet · 20231.705.984 kr.Markedet · 20241.962.480 kr.Markedet · 20251.954.592 kr.Markedet · 20262.472.752 kr.Markedet · 20272.668.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1992 · Alm. Salg
515.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbøl Bygade 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		147 m²71 m03-09-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl
6400 Sønderborg		139 m²884 m03-12-20251.700.000 kr.12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl
6400 Sønderborg		157 m²341 m09-06-20261.750.000 kr.11.146 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl
6400 Sønderborg		120 m²716 m26-02-20251.125.000 kr.9.375 kr./m²
Vaskilde 52, Dybbøl
6400 Sønderborg		139 m²280 m12-09-20251.750.000 kr.12.590 kr./m²
Vaskilde 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		133 m²353 m07-12-20231.415.000 kr.10.639 kr./m²
Bønnekilde 17, Dybbøl
6400 Sønderborg		130 m²278 m02-12-20242.095.000 kr.16.115 kr./m²
Hollingstedvej 20, Dybbøl
6400 Sønderborg		138 m²583 m07-08-20251.615.000 kr.11.703 kr./m²
Arnæsvej 22, Dybbøl
6400 Sønderborg		135 m²692 m27-08-20261.535.000 kr.11.370 kr./m²
Hørtoftvej 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		134 m²646 m23-03-20241.625.000 kr.12.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden