Dybbøl Bygade 48, Dybbøl

Villa · 111 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 111 m².1.831.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1857-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.653.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 693.660 kr.
3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2017sep.Ejerskifte693.660 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	916 m	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	200 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	200 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dybbøl Bygade 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	200 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	1,1 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	536 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	113 m²	207 m	31-08-2026	1.880.000 kr.	16.637 kr./m²
Gottorpvej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	114 m²	610 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	226 m	27-01-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Hørtoftvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	122 m²	567 m	30-06-2025	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu