Dybbøl Bygade 56, Dybbøl

Villa · 222 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.502 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 222 m².3.663.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.006.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,42 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	847 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Dybbøl Bygade 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	533 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	509 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	509 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	1,4 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	1,2 km	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	221 m	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	368 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	313 m	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	720 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu