Dybbølgade 31

Villa · 119 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.925 kr/m².2.007.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 16.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.642.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	310 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	286 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	97 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	83 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	625 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	758 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	158 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	817 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	114 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	603 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu