Dybbølgade 35

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.285 kr/m².2.102.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 16.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.295.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,67 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 718.060 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, familiehandel718.060 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	281 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	70 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	314 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	160 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	109 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	121 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	199 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	435 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	576 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	577 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu