Dybbølgade 47, Dybbøl

Villa · 212 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 212 m².3.498.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.316.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte1.645.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	653 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	435 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	198 m²	187 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	878 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	771 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	629 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	626 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	987 m	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	397 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	744 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu