Dybbølgade 72, Dybbøl

Villa · 307 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.530 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 307 m².5.065.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.686.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	302 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	1,3 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	1,7 km	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	854 m	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	1,5 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	1,5 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	1,3 km	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	583 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	1,8 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	516 m	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu