Dybbøløstenvej 30, Dybbøl

Villa · 220 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 36.071 m², 9 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 36071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 220 m².3.630.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.508.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,34 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	967 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	835 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	1,1 km	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	401 m	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	841 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	1,0 km	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	205 m²	829 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	937 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	1,1 km	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	1,1 km	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu