Dybbølparken 2D, Dybbøl

Rækkehus · 64 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DybbølMedian pris/m² for rækkehus i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 64 m².901.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.064.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.382.500 kr.
2020sep.Ejerskifte810.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølparken 9C, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	112 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Dybbølparken 7A, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	85 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Dybbølparken 3C, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	97 m	14-01-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Dybbølparken 3D, Dybbøl 6400 Sønderborg	91 m²	107 m	24-08-2025	1.652.000 kr.	18.154 kr./m²
Dybbølparken 8A, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	88 m	20-07-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Dybbølparken 6B, Dybbøl 6400 Sønderborg	101 m²	59 m	05-07-2026	1.310.000 kr.	12.970 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	1,9 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	3,0 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	1,7 km	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	1,9 km	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu