Dybbølparken 7A, Dybbøl

Rækkehus · 89 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 366 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DybbølMedian pris/m² for rækkehus i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 89 m².1.254.277 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte935.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølparken 3C, Dybbøl 6400 Sønderborg	89 m²	47 m	14-01-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Dybbølparken 9C, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	28 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Dybbølparken 3D, Dybbøl 6400 Sønderborg	91 m²	53 m	24-08-2025	1.652.000 kr.	18.154 kr./m²
Dybbølparken 8A, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	30 m	20-07-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Dybbølparken 6B, Dybbøl 6400 Sønderborg	101 m²	34 m	05-07-2026	1.310.000 kr.	12.970 kr./m²
Redstedsgade 21A 6400 Sønderborg	96 m²	775 m	31-01-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Redstedsgade 19B 6400 Sønderborg	96 m²	781 m	22-09-2024	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Redstedsgade 19A 6400 Sønderborg	96 m²	791 m	26-09-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Lundbyesgade 37 6400 Sønderborg	97 m²	974 m	10-10-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Mølby 10 6400 Sønderborg	88 m²	2,0 km	19-10-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu