Dybbølsgade 28

Villa · 122 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².2.392.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybbølsgade gns: 20.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.932.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.947.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.245.688 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.245.688 kr.
2021majEjerskifte2.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.947.500 kr.
2008majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	10 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	20 m	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	123 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	203 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	203 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	597 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	133 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	290 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	112 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Rudesvej 2 7500 Holstebro	124 m²	788 m	12-07-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu