Dybbølvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².1.768.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.920.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,33 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	134 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	347 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	441 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	227 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	565 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	613 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	401 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	484 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	609 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	647 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu