Dybdalsvej 17, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 68 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 68 m².627.708 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering465.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg: 497.608 kr.
I dag · vores estimat: 465.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg497.608 kr.
1997jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	1,3 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	674 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	3,5 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	476 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	3,0 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	3,6 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	3,8 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	4,1 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	3,4 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	301 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu