Dybdalsvej 26, Bjerre

Villa · 189 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.412 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 189 m².1.744.659 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.600.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,92 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
30. aug. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998aug.Solgt, familiehandel580.000 kr.
jun.Ejerskifte580.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	257 m	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	276 m	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	382 m	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	568 m	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	452 m	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	686 m	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	545 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	559 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	784 m	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	530 m	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu