Dybdalvej 10, Aale

Villa · 211 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 8.356 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 8356 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 211 m².2.488.956 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.181.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	2,1 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	1,7 km	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	1,9 km	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	2,2 km	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,0 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	2,5 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,9 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,7 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	2,1 km	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	2,1 km	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu