Dybdalvej 15, Gudumholm

Villa · 170 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 170 m².1.836.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.788.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	2,2 km	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	2,2 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	2,1 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	2,3 km	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	1,9 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	2,2 km	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	1,0 km	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	1,2 km	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	2,4 km	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	2,3 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu