Menu
For mæglere Log ind
Randbyvej 31, Lillevorde
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Randbyvej 31, Lillevorde

Villa · 97 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.646 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
3646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².1.367.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.264.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 3.368.514 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+74,22 pct. siden jul. 2004
111k649k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2004450.000 kr.30. nov. 2007297.500 kr.18. maj 2015234.700 kr.31. dec. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat2.264.858 kr.Markedet · 1992319.227 kr.Markedet · 1993232.994 kr.Markedet · 1994442.611 kr.Markedet · 1995439.604 kr.Markedet · 1996463.757 kr.Markedet · 1997437.276 kr.Markedet · 1998546.886 kr.Markedet · 1999110.580 kr.Markedet · 2000561.921 kr.Markedet · 2001459.586 kr.Markedet · 2002625.068 kr.Markedet · 2003611.488 kr.Markedet · 2004452.020 kr.Markedet · 2005399.252 kr.Markedet · 2006642.528 kr.Markedet · 2007587.529 kr.Markedet · 2008805.100 kr.Markedet · 2009911.800 kr.Markedet · 2010642.625 kr.Markedet · 2011972.231 kr.Markedet · 2012507.213 kr.Markedet · 20131.181.266 kr.Markedet · 2014417.197 kr.Markedet · 20151.012.777 kr.Markedet · 2016870.866 kr.Markedet · 2017941.676 kr.Markedet · 20181.011.419 kr.Markedet · 20191.112.396 kr.Markedet · 20201.049.637 kr.Markedet · 20211.097.070 kr.Markedet · 20221.253.143 kr.Markedet · 20231.510.193 kr.Markedet · 20241.353.150 kr.Markedet · 20251.126.849 kr.Markedet · 2026963.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
297.500 kr.
18. maj 2015 · Alm. Salg
234.700 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2015majEjerskifte234.700 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte297.500 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 6, Lillevorde
9280 Storvorde		114 m²261 m20-05-20241.395.000 kr.12.237 kr./m²
Bakkevænget 7, Lillevorde
9280 Storvorde		134 m²219 m26-06-20261.150.000 kr.8.582 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod
9280 Storvorde		100 m²3,4 km15-07-20251.175.000 kr.11.750 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde
9280 Storvorde		139 m²325 m24-07-20241.425.000 kr.10.252 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde
9280 Storvorde		136 m²625 m23-10-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Hassinghøj 1
9280 Storvorde		95 m²3,7 km14-12-20251.775.000 kr.18.684 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod
9280 Storvorde		90 m²3,5 km09-04-2026460.000 kr.5.111 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm
9280 Storvorde		107 m²3,6 km29-06-20241.140.000 kr.10.654 kr./m²
Tofthøjparken 6
9280 Storvorde		107 m²3,7 km29-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Doravej 17
9280 Storvorde		105 m²3,9 km04-12-20251.450.000 kr.13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden