Dybdalvej 19

Villa · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.765 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.975 kr/m².657.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.277.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+590,41 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2014 · Alm. Salg: 360.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte185.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	1,2 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	1,2 km	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	772 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	1,1 km	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	1,3 km	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	858 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	716 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	1,4 km	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	1,4 km	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	1,8 km	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu