Dybdalvej 4, Gudumholm

Landejendom · 180 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 243.468 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 243468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.140.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.636 kr/m².2.495.975 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)243468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.297.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,31 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 16.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.297.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	1,8 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,2 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	2,3 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	5,8 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	3,9 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	5,5 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	5,8 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	3,7 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	10,4 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	12,2 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu