Menu
For mæglere Log ind
Dybdalvej 6, Stenvad
B

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Dybdalvej 6, Stenvad

Villa · 136 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 11.142 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
11142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
462.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 7.596 kr/m² × 136 m².1.033.056 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.196.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,22 pct. siden jun. 2024
142k4,0M7,9M11,8M15,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.295.000 kr.30. nov. 20262.145.000 kr.I dag · vores estimat1.196.535 kr.Markedet · 1992303.552 kr.Markedet · 1993336.464 kr.Markedet · 1994365.432 kr.Markedet · 1995510.952 kr.Markedet · 1996445.536 kr.Markedet · 1997570.112 kr.Markedet · 1998480.488 kr.Markedet · 1999421.328 kr.Markedet · 2000333.880 kr.Markedet · 2001142.256 kr.Markedet · 2002421.056 kr.Markedet · 2003371.824 kr.Markedet · 2004621.248 kr.Markedet · 2005975.256 kr.Markedet · 2006906.712 kr.Markedet · 20071.461.048 kr.Markedet · 20081.244.808 kr.Markedet · 20091.068.552 kr.Markedet · 2010944.928 kr.Markedet · 2011945.608 kr.Markedet · 20121.123.768 kr.Markedet · 2013529.448 kr.Markedet · 2014613.360 kr.Markedet · 2015730.864 kr.Markedet · 2016391.952 kr.Markedet · 2017812.464 kr.Markedet · 2018762.824 kr.Markedet · 2019854.352 kr.Markedet · 2020783.088 kr.Markedet · 2021791.928 kr.Markedet · 20221.875.576 kr.Markedet · 2023803.080 kr.Markedet · 20243.626.712 kr.Markedet · 20251.292.408 kr.Markedet · 2026718.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.196.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørumvej 29, Stenvad
8586 Ørum Djurs		171 m²811 m07-10-2025460.000 kr.2.690 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad
8586 Ørum Djurs		100 m²1,0 km06-10-20268.100.000 kr.81.000 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²3,1 km27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²2,9 km14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²2,8 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²1,1 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²3,1 km18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Overbrovej 34
8586 Ørum Djurs		133 m²3,3 km03-07-2026895.000 kr.6.729 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²3,2 km27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Åbrovej 11
8586 Ørum Djurs		134 m²3,5 km25-06-2026645.000 kr.4.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden