Dybdalvej 9, Stenvad

Villa · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.830 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 7.596 kr/m² × 177 m².1.344.492 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.685.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,81 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010apr.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	551 m	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,4 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,1 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	3,1 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	3,1 km	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	3,2 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	1,6 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	2,9 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	4,0 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,6 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu