Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dybendalsvej 67, 2. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
812 m²
Bebygget areal
406 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.187 kr/m².2.744.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.752 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.339.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden feb. 2022
186k888k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20221.895.000 kr.14. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.339.089 kr.Markedet · 1992312.800 kr.Markedet · 1993185.656 kr.Markedet · 1994242.282 kr.Markedet · 1995224.756 kr.Markedet · 1996301.484 kr.Markedet · 1997317.630 kr.Markedet · 1998458.758 kr.Markedet · 1999525.228 kr.Markedet · 2000565.294 kr.Markedet · 2001602.968 kr.Markedet · 2002696.486 kr.Markedet · 2003766.682 kr.Markedet · 2004804.080 kr.Markedet · 2005928.234 kr.Markedet · 20061.283.952 kr.Markedet · 20071.167.250 kr.Markedet · 20081.066.372 kr.Markedet · 2009677.258 kr.Markedet · 2010966.138 kr.Markedet · 2011943.828 kr.Markedet · 2012925.934 kr.Markedet · 2013882.924 kr.Markedet · 20141.018.118 kr.Markedet · 20151.131.600 kr.Markedet · 20161.232.156 kr.Markedet · 20171.423.102 kr.Markedet · 20181.483.822 kr.Markedet · 20191.626.422 kr.Markedet · 20201.611.472 kr.Markedet · 20211.852.098 kr.Markedet · 20221.852.098 kr.Markedet · 20231.651.768 kr.Markedet · 20241.827.442 kr.Markedet · 20252.104.270 kr.Markedet · 20262.660.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 71, 2. mf
2720 Vanløse		46 m²37 m25-01-20242.095.000 kr.45.543 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. mf
2720 Vanløse		46 m²52 m13-06-20241.945.000 kr.42.283 kr./m²
Dybendalsvej 67, 1. mf
2720 Vanløse		51 m²0 m20-10-20252.750.000 kr.53.922 kr./m²
Dybendalsvej 69, 1. mf
2720 Vanløse		51 m²16 m18-11-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. mf
2720 Vanløse		51 m²52 m22-09-20242.249.000 kr.44.098 kr./m²
Dybendalsvej 67, 2. th
2720 Vanløse		69 m²0 m02-09-20253.495.000 kr.50.652 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²16 m07-09-20242.725.000 kr.39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²52 m18-09-20242.995.000 kr.43.406 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th
2720 Vanløse		73 m²16 m09-04-20253.650.000 kr.50.000 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th
2720 Vanløse		73 m²37 m27-10-20242.750.000 kr.37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden