Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dybendalsvej 71, 2. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
812 m²
Bebygget areal
406 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.432 kr/m².2.782.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.752 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.407.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden dec. 2020
186k877k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.450.000 kr.29. feb. 20242.095.000 kr.I dag · vores estimat2.407.484 kr.Markedet · 1992312.800 kr.Markedet · 1993185.656 kr.Markedet · 1994242.282 kr.Markedet · 1995224.756 kr.Markedet · 1996301.484 kr.Markedet · 1997317.630 kr.Markedet · 1998458.758 kr.Markedet · 1999525.228 kr.Markedet · 2000565.294 kr.Markedet · 2001602.968 kr.Markedet · 2002696.486 kr.Markedet · 2003766.682 kr.Markedet · 2004804.080 kr.Markedet · 2005928.234 kr.Markedet · 20061.283.952 kr.Markedet · 20071.167.250 kr.Markedet · 20081.066.372 kr.Markedet · 2009677.258 kr.Markedet · 2010966.138 kr.Markedet · 2011943.828 kr.Markedet · 2012925.934 kr.Markedet · 2013882.924 kr.Markedet · 20141.018.118 kr.Markedet · 20151.131.600 kr.Markedet · 20161.232.156 kr.Markedet · 20171.423.102 kr.Markedet · 20181.483.822 kr.Markedet · 20191.626.422 kr.Markedet · 20201.611.472 kr.Markedet · 20211.852.098 kr.Markedet · 20221.852.098 kr.Markedet · 20231.651.768 kr.Markedet · 20241.827.442 kr.Markedet · 20252.104.270 kr.Markedet · 20262.660.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 73, 2. mf
2720 Vanløse		46 m²15 m13-06-20241.945.000 kr.42.283 kr./m²
Dybendalsvej 67, 2. mf
2720 Vanløse		46 m²37 m01-06-20262.995.000 kr.65.109 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. mf
2720 Vanløse		51 m²15 m22-09-20242.249.000 kr.44.098 kr./m²
Dybendalsvej 69, 1. mf
2720 Vanløse		51 m²22 m18-11-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²
Dybendalsvej 67, 1. mf
2720 Vanløse		51 m²37 m20-10-20252.750.000 kr.53.922 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²15 m18-09-20242.995.000 kr.43.406 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²22 m07-09-20242.725.000 kr.39.493 kr./m²
Dybendalsvej 67, 2. th
2720 Vanløse		69 m²37 m02-09-20253.495.000 kr.50.652 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th
2720 Vanløse		73 m²0 m27-10-20242.750.000 kr.37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th
2720 Vanløse		73 m²15 m14-08-20243.130.000 kr.42.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden