Dybendalvej 1A

Villa · 279 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 24.545 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 24545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².2.336.750 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.804.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,63 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015850.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	1,6 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,0 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	1,3 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,1 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	2,0 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,1 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,9 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	2,1 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	3,3 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Krogen 2 4190 Munke Bjergby	524 m²	2,5 km	30-09-2025	6.595.000 kr.	12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu