Dybesøvej 23

Villa · 106 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.600 kr/m².1.832.366 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.814.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,51 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1998 · Alm. Salg: 452.033 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg452.033 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	181 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	52 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	47 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	393 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	882 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	385 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	589 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	1,4 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	560 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	518 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu