Dybesøvej 31, 4581 Rørvig — Villa · 210 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.344 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.682 kr/m².2.792.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.763.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	99 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	180 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	376 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	499 m	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	782 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	133 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	645 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	188 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	907 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	680 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu