Dybetsgade 10

Villa · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 523 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.530.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybetsgade gns: 14.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+28,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 452% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.834.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2023Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023425.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	242 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Øster Alle 7 9700 Brønderslev	131 m²	394 m	29-07-2024	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Helgolandsgade 4 9700 Brønderslev	130 m²	537 m	07-05-2026	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	479 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Ravnevej 2 9700 Brønderslev	125 m²	361 m	24-09-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Døvlingvej 1 9700 Brønderslev	128 m²	564 m	17-05-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Sommervænget 3 9700 Brønderslev	132 m²	580 m	23-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	454 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	573 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	341 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu