Dybetsgade 9

Villa · 183 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 317 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.271 kr/m².2.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybetsgade gns: 14.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.228.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,31 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	37 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Høgevej 22 9700 Brønderslev	185 m²	286 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	598 m	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Høgevej 4 9700 Brønderslev	178 m²	461 m	26-03-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Falkevej 8 9700 Brønderslev	178 m²	515 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Norgesvej 1 9700 Brønderslev	180 m²	624 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Østergade 59 9700 Brønderslev	189 m²	587 m	27-11-2024	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Stevnsgade 2 9700 Brønderslev	188 m²	638 m	29-05-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	394 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Engparken 3 9700 Brønderslev	185 m²	921 m	09-02-2026	2.790.000 kr.	15.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu