Dybkærvej 30, Næsby Strand

Fritidshus · 86 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 86 m².1.780.544 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.287.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017550.000 kr.
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	104 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	136 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	166 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	211 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	222 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	129 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	261 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	69 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	664 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	215 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu