Dybkærvej 7, Næsby Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 65 m².1.345.760 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.521.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,55 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	51 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	111 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	142 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	138 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	170 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	234 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	96 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	161 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	115 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	436 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu