Dybvad Mølle Vej 8, Dybvad Mølle

Landejendom · 288 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 278.957 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 278957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.925 kr/m².6.555.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)278957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.428.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,59 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.428.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	2,3 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	2,6 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	2,3 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	1,9 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	2,0 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	4,3 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	5,3 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,1 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,9 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu