Dybvadvej 164

Landejendom · 322 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 45.688 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 45688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.394 kr/m².6.685.386 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.566.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.566.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	4,5 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	5,2 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	5,2 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	4,6 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	3,6 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Hjulskovvej 120 9740 Jerslev J	195 m²	5,0 km	05-07-2026	1.275.000 kr.	6.538 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	7,1 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Sterupvej 127 9740 Jerslev J	179 m²	6,3 km	09-08-2026	1.500.000 kr.	8.380 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	8,3 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	9,2 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu