Dybvighovedvej 332, Løjt Kirkeby

Fritidshus · 52 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 27.941 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 27941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.180 kr/m².1.021.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.858.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskær Strandvej 48 6200 Aabenraa	60 m²	1,5 km	13-05-2025	855.000 kr.	14.250 kr./m²
Sandskær Strandvej 18 6200 Aabenraa	61 m²	1,4 km	23-09-2024	698.000 kr.	11.443 kr./m²
Sandskær Strandvej 44 6200 Aabenraa	61 m²	1,5 km	29-05-2024	694.000 kr.	11.377 kr./m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	3,2 km	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Solbakkevej 18 6200 Aabenraa	67 m²	1,3 km	01-04-2024	730.000 kr.	10.896 kr./m²
Solbakkevej 8 6200 Aabenraa	67 m²	1,4 km	04-05-2025	1.460.000 kr.	21.791 kr./m²
Solbakkevej 5 6200 Aabenraa	67 m²	1,4 km	09-02-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Solbakkevej 7 6200 Aabenraa	67 m²	1,4 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Solbakkevej 7 6200 Aabenraa	67 m²	1,4 km	03-07-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Solbakkevej 9 6200 Aabenraa	67 m²	1,4 km	10-04-2025	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu