Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Dyndledsvej 8, Enderslev

Villa · 277 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 26.938 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
26938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 277 m².5.814.784 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.804.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,80 pct. siden feb. 2020
261k1,7M3,1M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat5.804.455 kr.Markedet · 19921.112.986 kr.Markedet · 19931.101.629 kr.Markedet · 19941.406.606 kr.Markedet · 19951.321.567 kr.Markedet · 1996260.657 kr.Markedet · 1997656.767 kr.Markedet · 19981.673.357 kr.Markedet · 19991.999.940 kr.Markedet · 20002.140.933 kr.Markedet · 20012.303.532 kr.Markedet · 20022.645.073 kr.Markedet · 20032.518.484 kr.Markedet · 20041.968.085 kr.Markedet · 2005940.969 kr.Markedet · 20063.462.500 kr.Markedet · 20073.975.227 kr.Markedet · 20083.411.255 kr.Markedet · 20092.051.739 kr.Markedet · 20102.632.331 kr.Markedet · 20113.158.908 kr.Markedet · 20122.518.207 kr.Markedet · 20132.145.919 kr.Markedet · 20141.933.183 kr.Markedet · 20151.816.289 kr.Markedet · 20162.419.041 kr.Markedet · 20172.682.745 kr.Markedet · 20182.857.532 kr.Markedet · 20192.040.105 kr.Markedet · 20203.297.685 kr.Markedet · 20213.498.787 kr.Markedet · 20224.572.716 kr.Markedet · 20233.205.998 kr.Markedet · 20243.440.340 kr.Markedet · 20253.702.382 kr.Markedet · 20264.470.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.804.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²373 m02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²1,4 km17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Alminde 9, Enderslev
4652 Hårlev		260 m²2,9 km13-05-20266.700.000 kr.25.769 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby
4652 Hårlev		235 m²2,3 km11-02-20242.800.000 kr.11.915 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²1,2 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²3,5 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²2,3 km17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²4,1 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Skovkildevej 18, Vråby
4652 Hårlev		195 m²2,2 km18-08-20242.175.000 kr.11.154 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²3,8 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden