Menu
For mæglere Log ind
Dyndsagervej 15C
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Dyndsagervej 15C

Villa · 260 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.332 kr/m².6.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.968.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden mar. 2007
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20075.500.000 kr.I dag · vores estimat6.968.339 kr.Markedet · 19921.709.760 kr.Markedet · 19931.472.640 kr.Markedet · 19941.722.760 kr.Markedet · 19952.001.740 kr.Markedet · 19962.225.080 kr.Markedet · 19972.485.860 kr.Markedet · 19982.458.300 kr.Markedet · 19993.018.080 kr.Markedet · 20002.833.740 kr.Markedet · 20013.444.220 kr.Markedet · 20021.302.860 kr.Markedet · 20033.644.940 kr.Markedet · 20044.057.040 kr.Markedet · 20054.426.760 kr.Markedet · 20065.769.400 kr.Markedet · 20075.822.440 kr.Markedet · 20085.707.780 kr.Markedet · 20094.829.240 kr.Markedet · 20104.453.800 kr.Markedet · 20115.098.860 kr.Markedet · 20124.580.420 kr.Markedet · 20134.128.020 kr.Markedet · 20144.794.140 kr.Markedet · 20155.052.060 kr.Markedet · 20165.947.500 kr.Markedet · 20175.391.360 kr.Markedet · 20185.507.840 kr.Markedet · 20197.248.020 kr.Markedet · 20207.338.760 kr.Markedet · 20217.344.220 kr.Markedet · 20228.936.460 kr.Markedet · 20237.390.240 kr.Markedet · 20248.364.200 kr.Markedet · 20258.956.480 kr.Markedet · 202610.733.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.968.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²134 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²57 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²203 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Ågesdalsvej 3
2750 Ballerup		243 m²296 m06-08-20258.495.000 kr.34.959 kr./m²
Bøndermosevej 11
2750 Ballerup		278 m²370 m23-01-20243.795.000 kr.13.651 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²541 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²576 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Skovbovænget 137
2750 Ballerup		209 m²278 m01-10-20247.700.000 kr.36.842 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²298 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²574 m06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden