Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Dyndsagervej 17

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.772 kr/m².6.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.788.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,96 pct. siden okt. 2012
615k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat6.788.549 kr.Markedet · 1992992.976 kr.Markedet · 1993855.264 kr.Markedet · 19941.000.526 kr.Markedet · 19951.162.549 kr.Markedet · 19961.292.258 kr.Markedet · 19971.443.711 kr.Markedet · 19981.427.705 kr.Markedet · 19991.752.808 kr.Markedet · 20001.645.749 kr.Markedet · 20012.000.297 kr.Markedet · 2002756.661 kr.Markedet · 20032.116.869 kr.Markedet · 20042.356.204 kr.Markedet · 20052.570.926 kr.Markedet · 20063.350.690 kr.Markedet · 20073.381.494 kr.Markedet · 20083.314.903 kr.Markedet · 20092.804.674 kr.Markedet · 20102.586.630 kr.Markedet · 20112.961.261 kr.Markedet · 20122.660.167 kr.Markedet · 20132.397.427 kr.Markedet · 20142.784.289 kr.Markedet · 20152.934.081 kr.Markedet · 20163.454.125 kr.Markedet · 20173.131.136 kr.Markedet · 20183.198.784 kr.Markedet · 20194.209.427 kr.Markedet · 20204.262.126 kr.Markedet · 20214.265.297 kr.Markedet · 20225.190.021 kr.Markedet · 20234.292.024 kr.Markedet · 20244.857.670 kr.Markedet · 20255.201.648 kr.Markedet · 20266.235.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.788.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²25 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²180 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²89 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²47 m30-11-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²47 m21-10-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²203 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²382 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²229 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Pileagervej 3
2750 Ballerup		158 m²215 m26-01-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²77 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden