Dyndsagervej 18

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.771 kr/m².7.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.647.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,31 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.647.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	52 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	67 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	145 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	120 m	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	120 m	21-10-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	184 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	111 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	177 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	177 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	373 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu