Dyndsagervej 20

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.498 kr/m².5.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.610.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,81 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	155 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	83 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	42 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Udbakken 25 2750 Ballerup	117 m²	334 m	18-03-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	272 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	394 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Udbakken 37 2750 Ballerup	114 m²	338 m	15-05-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	240 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	493 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	562 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu