Dyndsagervej 30

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.778 kr/m².5.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.072.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,82 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg: 703.540 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg703.540 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	225 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	94 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	294 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	361 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	1,2 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	650 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Udbakken 37 2750 Ballerup	114 m²	285 m	15-05-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	1,4 km	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Udbakken 25 2750 Ballerup	117 m²	259 m	18-03-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	554 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu