Dyndsagervej 5

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.162 kr/m².4.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.141.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	55 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	112 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,3 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	280 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	459 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	96 m	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	1,0 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	1,7 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	458 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	1,2 km	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu