Dyngby Havvej 15, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 70 m².2.235.380 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.374.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,05 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt, familiehandel985.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	125 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	163 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	29 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	46 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	141 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	167 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	694 m	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	269 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	396 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	424 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu