Prisvurdering · 8300 Odder

Saksild Strandfælled 49

Fritidshus · 121 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 4.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.607 kr/m².3.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaksild gns: 32.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.443 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering4.207.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,90 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 19.687.500 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.295.000 kr.
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202519.687.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksild Strandfælled 21 8300 Odder	126 m²	157 m	07-08-2026	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Saksild Strandfælled 23 8300 Odder	106 m²	184 m	14-01-2026	3.945.000 kr.	37.217 kr./m²
Saksild Strandfælled 23 8300 Odder	106 m²	184 m	30-11-2023	2.340.000 kr.	22.075 kr./m²
Saksild Strandfælled 29, Saksild Str 8300 Odder	138 m²	167 m	29-07-2026	4.960.000 kr.	35.942 kr./m²
Saksild Strandfælled 33 8300 Odder	150 m²	116 m	01-03-2026	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Saksild Strandfælled 25 8300 Odder	150 m²	187 m	22-02-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Saksild Strandfælled 71 8300 Odder	170 m²	171 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	434 m	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	168 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	777 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu