Prisvurdering · 8300 Odder

Præsteager 221, Saksild Str

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 70 m².2.307.970 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2025+6,80 pct.
3Vores vurdering2.508.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
7. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posmosevej 11, Saksild Str 8300 Odder	72 m²	244 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	215 m	23-09-2026	2.670.000 kr.	35.600 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	215 m	24-07-2025	2.312.500 kr.	30.833 kr./m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	649 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Ravnsager 7, Saksild Str 8300 Odder	63 m²	154 m	19-11-2023	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Ravnsager 22, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	198 m	17-08-2025	3.175.000 kr.	41.234 kr./m²
Ravnsager 6, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	182 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Engvej 2, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	202 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Chr. Petersensvej 24, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	98 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Lyngager 15, Saksild Str 8300 Odder	76 m²	529 m	27-12-2023	1.680.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu