Prisvurdering · 8300 Odder

Forstranden 11, Dyngby Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 56 m².1.788.304 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.832.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,61 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	35 m	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Forstranden 7, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	40 m	10-04-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	169 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	347 m	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	55 m²	535 m	05-10-2024	1.335.000 kr.	24.273 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	279 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	234 m	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	256 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	256 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	290 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu