Dyngby Havvej 19, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.279 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 101 m².3.225.334 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.584.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20173.100.000 kr.
1974feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	33 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	47 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	117 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	188 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	171 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	130 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Forstranden 7, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	377 m	10-04-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Skovsagervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	390 m	21-04-2026	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	79 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Midtagervej 10, Dyngby Strand 8300 Odder	100 m²	475 m	14-05-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu