Dyngby Havvej 35, Dyngby Strand

Fritidshus · 182 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 3.090 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 182 m².5.811.988 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.469.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,41 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	400 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	228 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Saksild Strandfælled 71 8300 Odder	170 m²	1,1 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	686 m	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Strandparksvej 5, Saksild Str 8300 Odder	152 m²	1,2 km	04-06-2024	2.190.000 kr.	14.408 kr./m²
Starehøj 7, Saksild Str 8300 Odder	154 m²	1,3 km	07-10-2024	7.995.000 kr.	51.916 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	295 m	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Saksild Strandfælled 33 8300 Odder	150 m²	1,3 km	01-03-2026	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Saksild Strandfælled 25 8300 Odder	150 m²	1,4 km	22-02-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	475 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu