Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 65 m².2.075.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	277 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	128 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	154 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	32 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	328 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Nordagervej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	472 m	30-06-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Agervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	64 m²	350 m	24-02-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	115 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	275 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	534 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu