Dyrballevej 16

Villa · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.858 kr/m².3.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrballevej gns: 21.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering4.309.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2004Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	245 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Lucernevænget 7 8362 Hørning	144 m²	281 m	06-07-2026	3.205.000 kr.	22.257 kr./m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	317 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Lupinvænget 36 8362 Hørning	139 m²	161 m	17-07-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Valmuevænget 3 8362 Hørning	152 m²	141 m	06-07-2026	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	266 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovlundsvej 3 8362 Hørning	149 m²	390 m	21-10-2025	3.835.000 kr.	25.738 kr./m²
Skovlundsvej 21 8362 Hørning	147 m²	507 m	22-08-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Rugmarken 9 8362 Hørning	148 m²	480 m	23-09-2026	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	571 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu